Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter selon votre situation ?
Cet outil vous donne une estimation de ce que les banques françaises vous prêteraient. La règle est simple : vos remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de vos revenus. Les loyers ne sont retenus qu'à 70% (règle HCSF). On calcule exactement ça pour vous.
Estimation indicative et simplifiée — ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou en investissement (TMI supposée constante). Vérifiez auprès d'un professionnel avant toute décision.
Vos revenus
Marge restante : 27.0%
Crédit envisagé
Sur la base de vos revenus, vous pouvez emprunter jusqu'à
232 775 €
soit 1 350 €/mois
Budget total
282 775 €
emprunt + apport
Budget achat net
263 046 €
frais notaire ~7,5 % déduits — barème ancien (~2-3 % dans le neuf, budget alors plus élevé)
Reste à vivre après crédit
3 250 €/mois
Loyers comptés à 100 % (trésorerie réellement encaissée) — au contraire du taux d'endettement ci-dessus, qui retient les loyers à 70 % (abattement prudentiel HCSF pour vacance/risque locatif).
Dossier solide. Votre reste à vivre est confortable. Vous êtes dans une bonne position pour négocier les conditions de votre crédit.